주택청약종합저축이란?

■ 주택청약종합저축이란?

기존 청약통장은 청약저축(공공주택), 청약예금(민영주택ㆍ85㎡ 초과 공공주택), 청약부금(85㎡ 이하 민영주택) 등으로 나뉘어 있었다.

주택청약종합저축은 전용면적 85㎡(25.7평) 이하 공공주택에 청약할 수 있는 청약저축과 민영주택 청약이 가능한 청약예금, 청약부금 등을 하나로 묶은 상품이다.

청약통장과 달리 집이 있어도 가입할 수 있고 공공·민영 구분 없이 모든 주택에 청약할 수 있다. 무주택ㆍ가구주 여부나 나이에 상관없이 누구나 1인 1계좌를 가입할 수 있다. 공공은 물론 민영아파트에 대해서도 자유롭게 청약 가능하다. 주택청약종합저축이 ‘만능통장’으로 불리는 이유다. 시중은행 예ㆍ적금보다 1~2%포인트 이상 높은 금리도 매력적이다. 현재 주택청약종합저축은 1년 이상~2년 미만 납입하면 연 3.5%, 2년 이상 납입하면 연 4.5% 금리가 적용된다.

다만 주택청약종합저축은 1~2년이 지나기 전에 조기 해지하면 약정 금리를 포기해야 하는 것은 물론 중도상환수수료도 부담해야 한다. 게다가 중도에 해지하면 세제 혜택도 받지 못한다.